Terreno en venta en Santa Maria de Tigre
Terreno en venta
USD 660.000

Terreno en venta en Santa Maria de Tigre

Terreno - Santa Maria de Tigre

Av. Santa Maria 6385, Tigre · Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria de Tigre, 2600 m², USD 660.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 254 contra USD 253 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 253
Mediana m²
2565 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Maria de Tigre

Descripcion

Espectacular lote, muy bien ubicado dentro del Barrio, en cul de sac. Muy espacioso, permite diversos proyectos de arquitectura, y proyectar espacios como cancha de f?tbol, de paddle, quincho, pileta. Un lote verdaderamente único dentro de Santa María. Se vende además con dos amarras, por un valor de U$s 50.000. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredora Inmobiliaria Clara Lanusse • Matricula CMCPSI No. 6846 • La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Nota importante: toda la información y las medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no implican compromiso contractual de nuestra parte . Los gastos especificados corresponden a la última información recibida por parte de los propietarios, y están sujetos a verificación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En caso de venta, la misma queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.774.151/mes

Necesitas ingresos por $ 23.096.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554812 min · 791 m
Disco14 min · 880 m
Bahia Market16 min · 996 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica8 min · 541 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica9 min · 545 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 665 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Santa Maria 6385, Tigre, Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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