Departamento en venta en Santa Maria de Tigre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 395.000 de expensas

Departamento en venta en Santa Maria de Tigre · 4 ambientes

Departamento en Santa Maria de Tigre

Av. Santa Maria al 6300 · Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Maria de Tigre, 4 ambientes, 94 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.872 contra USD 3.076 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 3.076
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Maria de Tigre

Descripcion

Departamento en venta en Santa María de Tigre – Con vista abierta, amarra y amenities premium.Ubicado sobre Av. Santa María al 6300, dentro del consolidado barrio cerrado Santa María de Tigre, este departamento combina entorno náutico, seguridad y calidad constructiva en un formato ideal para vivir o invertir. Se trata de una unidad a impecable, en edificio de solo 3 pisos con ascensor, dentro de un complejo de excelente mantenimiento y acceso controlado. La propiedad ofrece 99 m² totales (94 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos), con una distribución cómoda y funcional: amplio estar–comedor con muy buena entrada de luz, salida a balcón al frente, cocina definida, lavadero y dependencia. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, y dependencia de servicio, 3 baños en total. La orientación noreste garantiza luminosidad estable durante todo el día. Incluye 2 cocheras cubiertas y amarra propia. El complejo suma valor real de uso: pileta, solárium, balcón con parrilla, seguridad 24 hs y amarra propia, un diferencial muy buscado en la zona. Dispone de gas natural, cloaca, cable e internet. Aire acondicionado y calefacción central. Unidad lista para habitar. Una opción sólida dentro del corredor Tigre–Nordelta para quien busca entorno verde, vida náutica y servicios completos, con rápida conexión a accesos y centros comerciales. Propiedad equilibrada en metros, prestaciones y ubicación. Lista para tomar decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.251/mes

Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554812 min · 752 m
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 623 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria de Tigre

Mediana del barrio
USD 148.010
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Maria de Tigre es USD 148.010, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Maria de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Santa Maria al 6300, Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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