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Departamento en venta en Marinas Golf · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 440.000
= $ 677,6 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,4 M

Departamento en venta en Marinas Golf · 4 ambientes

Marinas Golf 3 Amb Al Rio

Marinas Golf 4 amb al rio (101201201) · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas Golf, 4 ambientes, 299 m², USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 1.472 contra USD 1.472 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
299 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Marinas Golf

Descripcion

Hermoso departamento con dos dormitorios en el complejo Marinas Golf. Living comedor amplios con salida al balcon, cocina separada. Dormitorio principal en suite y otros 2dormitorios con baño. Toillet. Aires acondicieonados en los ambientes y calefacción por losa. Balcón con parrilla con vista al rio! Cochera cubierta. . El complejo cuenta con pileta que esta incluida en el precio y otra variedad de amenities que pueden usarse abonando aparte. MATRICULA CSI 6084 / CPI 7962

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.849.434/mes

Necesitas ingresos por $ 15.397.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Marinas Golf

Mediana del barrio
USD 324.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 440.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas Golf es USD 324.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Marinas Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marinas Golf 4 amb al rio (101201201), Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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