Departamento en venta en Marinas Golf · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 750.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas Golf · 3 ambientes

Departamento - Marinas Golf

Marinas Golf 4 · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas Golf, 3 ambientes, 103 m², USD 270.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 319.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.621 contra USD 3.298 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 319.000
Mediana precio/m²
USD 3.298
Mediana m²
100 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 amb en Marinas Golf

Descripcion

Descubra la sofisticación de vivir en el exclusivo Departamento Marinas Golf Torre IV, ubicado en el prestigioso barrio de Rincón de Milberg, Tigre. Este departamento de 103 M2 cubiertos, orientado al oeste y con disposición al frente, ofrece una experiencia de vida inigualable en un entorno de lujo. Con una antigüedad de solo 5 años, este departamento está diseñado para el confort moderno y cuenta con 2 suites, una junior doble y una master suite . La cocina equipada, el comedor diario, y el balcón amplían los espacios de convivencia, mientras que la calefacción central y el aire acondicionado individual garantizan el confort durante todo el año. Entre las amenidades del edificio se destacan un centro de deportes, gimnasio, hidromasaje, solárium, y una pileta comunitaria climatizada, además de una pileta descubierta para disfrutar en verano. Los residentes también tienen acceso a un SPA, cancha de tenis, salón para niños y un SUM para eventos. La seguridad es prioritaria, con vigilancia 24 horas, guardias, video cámaras, y puerta blindada, asegurando tranquilidad y privacidad en este barrio privado. Además, el departamento es apto para mascotas y profesionales, y cuenta con una cochera fija cubierta para su conveniencia. Este departamento es ideal para quienes buscan un equilibrio entre la naturaleza y la comodidad urbana, con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento y teléfono. La cercanía al río y las vistas inigualables hacen de este lugar un refugio perfecto. No pierda la oportunidad de experimentar el lujo y la comodidad en Marinas Golf. Este inmueble está apto crédito, facilitando su adquisición. ¡Contáctenos para más información y para agendar una visita a su próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Marinas Golf

Mediana del barrio
USD 324.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas Golf es USD 324.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Marinas Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marinas Golf 4, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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