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Departamento en venta en Marinas Golf · 2 ambientes
Departamento en Venta en Marinas Golf, Tigre, G. B. a. Zona Norte
MARINAS GOLF - Agustin Garcia (Ruta 27) 5200 · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 85 m²
Departamento en Marinas Golf, 2 ambientes, 85 m², USD 380.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 4.471 contra USD 3.688 de la mediana (+21,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.688
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.711.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Marinas Golf
- Mediana del barrio
- USD 329.000
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- USD 380.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas Golf es USD 329.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Marinas Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
MARINAS GOLF - Agustin Garcia (Ruta 27) 5200, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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