Departamento en venta en Marinas Golf · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 299.000
+ ARS 820.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas Golf · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Marinas Golf

Avenida Santa María de Las Conchas 5200 · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas Golf, 3 ambientes, 104 m², USD 299.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 334.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.875 contra USD 3.364 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 334.000
Mediana precio/m²
USD 3.364
Mediana m²
99 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Marinas Golf

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Martin Ullua Departamento 3 ambientes en venta en Marinas Golf Exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en la Torre 4 “Príncipe” del reconocido complejo Marinas Golf, con excelente distribución, amplias vistas abiertas y balcón corrido con parrilla. La propiedad cuenta con: -Living comedor de generosas dimensiones con salida al balcón y vista abierta a la bahía. -Cocina independiente con vista abierta, equipada con anafe eléctrico, espacio para heladera y conexión para lavavajillas o lavarropas. • Toilette de recepción. • Espacio de guardado para visitas. • Dormitorio principal en suite, con vestidor, placard y baño completo con bañadera y vista abierta. • Segundo dormitorio en suite con baño completo, placard y salida al balcón. • Cochera fija N°46 Todas las aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Aires frío/calor en todos los ambientes. Losa radiante en baños. Unidad totalmente eléctrica. La propiedad no cuenta con amarra. • Amenities del complejo: Cancha de golf de 9 hoyos par 72 Driving range y putting green Club House Guardería náutica y amarras Salida al Río Luján Piletas descubiertas Pileta climatizada Spa y sauna Gimnasio Canchas de tenis Canchas de paddle / pickleball Canchas de fútbol Restaurante y confitería SUM y salones para eventos Seguridad 24 hs Estacionamiento de cortesía Áreas verdes y espacios recreativos Wi-Fi y servicios centrales Sector de juegos para chicos Bar / cafetería Vestuarios y servicios deportivos Además, el complejo tiene una impronta muy marcada náutica y de golf, con vistas abiertas al Delta y al Río Luján. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, privacidad, vistas abiertas y calidad constructiva en uno de los complejos más exclusivos de Tigre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.866/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Marinas Golf

Mediana del barrio
USD 324.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas Golf es USD 324.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Marinas Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Santa María de Las Conchas 5200, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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