Departamento en venta en Santa Maria de Tigre · 3 ambientes

Departamento en venta en Santa Maria de Tigre · 3 ambientes

Departamento en Arboris en Remeros Beach

Camino DE LOS Remeros · Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Maria de Tigre

Piden de mas

Pide USD 405.765, un 33% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 2 habitaciones en venta en Santa Maria de Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Camino DE LOS Remeros.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.774lo normal · 3.6004.211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 306.000
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.600
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Árboris 4 • Etapa Preventa 1 DORM 103M2 • VISTA LAGUNA • UF 701 (EL VALOR PUBLICADO INCLUYE 1 COCHERA) El mismo de siempre, con playa. Se trata de 4 edificios residenciales, con vistas a la Crystal Lagoons o hacia el Camino de los Remeros. Las unidades van desde los 60m2 hasta los 300m2. En el caso de los departamentos en planta baja, las unidades cuentan con jardín y salida privada a la playa. Las unidades penthouse cuentan con su propia terraza de hasta 100m2. Este departamento de 1 Dormitorio con vista a Remeros te ofrece mucho más que un simple hogar. Árboris Remeros permite conectar con la playa y naturaleza sin renunciar a la comodidad y bienestar. La unidad cuenta con un amplio comedor y una cocina integrada la cual esta dividida por una barra. Forma de pago RESERVA 10% ANTICIPO + 30% (COMPLETANDO LOS 40%) TOTAL RESERVA + ANTICIPO (40%) TOTAL RESTANTES USD 30 PAGOS EN DOLARES ESTADOUNIDENSES 40 PAGOS PESOS + CAC Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 8741 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 434.371 en total: USD 405.765 del aviso mas USD 28.606 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.660.101 por mes con ingresos de $ 14,6 M.

Costo total realUSD 434.371
Precio del aviso
USD 405.765
Escritura y honorarios~2%
USD 9.819
Sellos y tasas~1%
USD 4.058
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.729

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.660.101/mes

Necesitas ingresos por $ 14.640.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.441) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554813 min · 801 m
Disco14 min · 872 m
Bahia Market15 min · 968 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi11 min · 689 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Maria de Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Santa Maria de Tigre esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,8% mas que en septiembre de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Santa Maria de Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Santa Maria de Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino DE LOS Remeros, Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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USD 405.765
Departamento en venta
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