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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Santa María de las Conchas 6385, Santa Maria de Tigre
Departamento en venta
USD 265.000
+ ARS 430.000 de expensas
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Santa María de las Conchas 6385, Santa Maria de Tigre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
108 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Maria de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 19% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 3 habitaciones en venta en Santa Maria de Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa María de las Conchas 6385.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.598lo normal · 3.2223.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 328.673
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.711
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Maria de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo Departamento que consta de tres dormitorios, el principal en suite, un baño completo para el 2º dormitorio que se puede usar también como toilette para las visitas, living comedor amplio, cocina con espacio para lavavajillas, lavadero y 3er dormitorio, con baño completo que también se puede usar como dormitorio de servicio. Balcón con parrilla y excelente vista al canal del río Luján. Orientación NE. Sistema central de aire frío/calor. Aberturas de aluminio con mosquiteros. Pisos nuevos de madera alemana en todos los ambientes. total: 108 m2, más dos cocheras semicubiertas. Amarra grande. Pileta de uso común con gran vista al río. Seguridad 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Santa María de las Conchas 6385

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Bahia Market14 min · 911 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica12 min · 793 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica12 min · 793 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi15 min · 931 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total
USD 270.000USD 265.00026 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 270.000 → USD 265.000-1.85%

Precios en Santa Maria de Tigre

Mediana del barrio
USD 163.590
Avisos relevados
15

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Maria de Tigre es USD 163.590, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Santa María de las Conchas 6385, Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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