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Departamento en venta en Santa Maria de Tigre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 430.000 de expensas
= $ 420,5 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Departamento en venta en Santa Maria de Tigre · 4 ambientes

Espectacular Departamento en Venta con Vista Al Río Luján, 3 Dorm, Amarra Grande y 2 Cocheras!

Avenida Santa María de las Conchas 6385 · Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Maria de Tigre, 4 ambientes, 102 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.647 contra USD 3.505 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 3.505
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Maria de Tigre

Descripcion

Muy lindo Departamento que consta de tres dormitorios, el principal en suite, un baño completo para el 2º dormitorio que se puede usar también como toilette para las visitas, living comedor amplio, cocina con espacio para lavavajillas, lavadero y 3er dormitorio, con baño completo que también se puede usar como dormitorio de servicio. Balcón con parrilla y excelente vista al canal del río Luján. Orientación NE. Sistema central de aire frío/calor. Aberturas de aluminio con mosquiteros. Pisos nuevos de madera alemana en todos los ambientes. total: 108 m2, más dos cocheras semicubiertas. Amarra grande. Pileta de uso común con gran vista al río. Seguridad 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.388.534/mes

Necesitas ingresos por $ 9.554.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria de Tigre

Mediana del barrio
USD 148.010
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Maria de Tigre es USD 148.010, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Maria de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Santa María de las Conchas 6385, Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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