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Departamento 2 ambientes en venta en Camino de los Remeros al 1500, Remeros Beach
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Camino de los Remeros al 1500, Remeros Beach

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Remeros Beach

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 1% menos que lo normal entre los 104 departamentos de 1 habitacion en venta en Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Remeros al 1500.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.962lo normal · 4.0224.355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 213.152
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.917
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remeros Beach: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes en Remeros Beach!la propiedad se destaca por su vista a la playa y su gran luminosidad, con solo 2 años de antigüedad mantiene un excelente estado! Características Principales: Departamento de 2 ambientes (living-comedor con cocina integrada y dormitorio). Baño completo con bañera. -Cochera cubierta. -Baulera. Amenities del Complejo: Vivir en Remeros Beach es acceder a un estilo de vida de vacaciones. -Pileta con playa artificial (La mejor de la zona). -Sport Club (Gimnasio de alta gama). -Café Corner. -Canchas de Pádel y Tenis. -Espacios verdes y parque de juegos infantiles. -Club Náutico. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o título respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Comercializa BIEF Realtors. Corredor responsable: Aníbal Ulises Solana. 8351 CUCICBA / 3025 CPSM.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.782 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.782/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camino de los Remeros al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.

Compras
Remeros Plaza15 min · 984 m
Remeros Plaza16 min · 999 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remeros Beach

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remeros Beach

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino de los Remeros al 1500, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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