Departamento 1 ambiente en venta en Camino de los Remeros al 1500, Remeros Beach

Departamento 1 ambiente en ventaen Camino de los Remeros al 1500, Remeros Beach

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Remeros Beach

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 7% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambiente en venta en Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Remeros al 1500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.625lo normal · 3.9024.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 156.098
Tamaño normal
40 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente amoblado en Remeros Beach • Tigre Monoambiente de 43 m2 totales, muy luminoso y completamente amoblado, en el complejo Remeros Beach, sobre el Camino de los Remeros, en Rincón de Milberg, Tigre, a minutos de Nordelta. El ambiente es amplio y funcional, con diseño moderno y ventanales que dejan entrar luz natural durante todo el día. Desde el balcón se disfruta de una vista abierta al Barrio Golf de Nordelta y de los atardeceres de la zona. Características de la unidad: • 43 m2 totales, 40 m2 cubiertos. • Un ambiente y un baño completo. • Amoblado y listo para habitar. • Balcón con vista abierta al golf y al entorno verde. • Cochera techada propia y cocheras de cortesía para visitas. • Edificio a estrenar, 16 pisos y 6 ascensores. • Seguridad las 24 horas. Sobre Remeros Beach: Remeros Beach es un desarrollo residencial de 17 hectáreas en Tigre, organizado alrededor de una laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons, con playas de arena blanca y entorno parquizado. Amenities: • Crystal Lagoon con playa propia para deportes acuáticos y descanso. • Gimnasio SportClub Elite. • Piscinas, solarium, SUM y áreas verdes. • Canchas de tenis y padel. • Club náutico y water park. • Corner Coffee and Restaurant, actividades wellness y kids club. • Senda aeróbica y bicisenda. Ubicación: Sobre Camino de los Remeros, con acceso desde Panamericana y cercanía a Nordelta, zonas comerciales, colegios y servicios. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o título respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Comercializa BIEF Realtors. Corredor responsable: Aníbal Ulises Solana. 8351 CUCICBA / 3025 CPSM.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.088 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.088/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camino de los Remeros al 1500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada15 min · 985 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remeros Beach

El precio de departamentos de un ambiente en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Remeros Beach

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino de los Remeros al 1500, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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