Casa en venta en Los Ombues · 7 ambientes
Casa en venta
USD 830.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Los Ombues · 7 ambientes

Casa en Venta en Barrio Los Ombúes

Casa en Venta en Barrio Los Ombues - Rincon de Milberg · Los Ombues, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Ombues, 7 ambientes, 240 m², USD 830.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 817.500). El m² sale USD 3.458 contra USD 3.531 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 817.500
Mediana precio/m²
USD 3.531
Mediana m²
233 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Ombues

Descripcion

Casa en Barrio Los Ombúes, Rincón de Milberg, Tigre Con una superficie total de 680 m² y 240 m² cubiertos, esta propiedad de orientación Este destaca por su diseño espacioso y funcional. En planta alta, dispone de una suite principal con vestidor y baño completo, además de 3 dormitorios que comparten otro baño completo. La planta baja alberga un amplio living comedor, cocina, comedor diario, escritorio, sala de TV, y un lavadero. El exterior ofrece un jardín junto a la laguna, muelle, galería, parrilla, balcón terraza en la suite, y una piscina para disfrutar en días soleados. El barrio privado cuenta con seguridad las 24 horas, SUM, pileta y cancha de tenis. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, agua potable y wifi. Ideal para quienes buscan tranquilidad y confort en un entorno seguro y natural. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.261.433/mes

Necesitas ingresos por $ 29.045.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ombues

Mediana del barrio
USD 870.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 830.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Ombues es USD 870.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio Los Ombues - Rincon de Milberg, Los Ombues, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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