P Proppies
Casa en venta en Los Ombues · 8 ambientes
Casa en venta
USD 895.000
= $ 1.378,4 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,3 M

Casa en venta en Los Ombues · 8 ambientes

Casa en Venta Al Lago, en Los Ombues, Rincón de Milberg

AV DE LOS Bosques 1730 · Los Ombues, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
364 m²
Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Ombues, 8 ambientes, 364 m², USD 895.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 895.000). El m² sale USD 2.459 contra USD 2.425 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 895.000
Mediana precio/m²
USD 2.425
Mediana m²
369 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Los Ombues

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 958.097
Precio del aviso
USD 895.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.659
Sellos y tasas~1%
USD 8.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.830.099/mes

Necesitas ingresos por $ 31.320.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 223.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
La nueva Postina5 min · 290 m
Damor · Garibaldi6 min · 366 m
Lucy · Garibaldi6 min · 411 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. ANGELA · inicial · privada11 min · 698 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica12 min · 750 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 · secundaria · publica12 min · 760 m
Salud
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado11 min · 701 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ombues

Mediana del barrio
USD 870.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 895.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Ombues es USD 870.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV DE LOS Bosques 1730, Los Ombues, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Ombues

Busquedas relacionadas