Casa en alquiler en Albanueva · 6 ambientes

Casa en alquiler en Albanueva · 6 ambientes

Casa Al Rio en Alquiler en Barrio Nautico Albanueva

Barrio Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Albanueva

Piden de mas

Sale $ 17.352.500 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en alquiler en Albanueva publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Albanueva.

33% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17.352.500lo normal · 13.070.00020.055.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
$ 13.070.000/mes
Tamaño normal
359 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 12.304.500
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en alquiler anual y temporario Al río Amoblada en Albanueva, Tigre Una casa para vivirla, disfrutarla y hacer de cada día un momento especial. Ubicada sobre el río en Albanueva, exclusivo barrio náutico de Rincón de Milberg, Tigre, esta propiedad combina arquitectura moderna, espacios amplios y luminosos y un entorno natural privilegiado. Completamente amoblada y equipada, fue pensada para disfrutar de la vida junto al rio, tanto en una estadía temporaria como durante todo el año. Una casa pensada al detalle. Desde que ingresas, la casa se destaca por su gran calidad de construccion y su arquitectura pensada hasta el ultimo detale, grandes ventanales con DVH que permiten que la luz natural y el paisaje se incorporen y sean protagonistas desde los distintos ambientes. El living comedor y cocina integrados, en un gran espacio, con una conexión permanente hacia el jardín y el río. Una distribución que invita a compartir, relajarse y disfrutar sin perder nunca de vista el entorno. Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su galería vidriada, con su sector de parrilla, con horno Tromen, En el exterior un amplio fogonero con gran capacidad para el que quiera sumarse. Y su piscina climatizada, todo pensado para disfrutar del exterior durante gran parte del año. Sus espacios interiores La planta alta cuenta con tres dormitorios en suite, con vestidor, todos con acceso a la gran terraza, grandes ventanales DVH y persianas automatizadas, y excelentes vistas abiertas hacia el río, demás de espacio de escritorio. La propiedad se completa en planta baja con escritorio, toilette de recepción, lavadero, despensa y dependencia de servicio con baño, baño de pileta y acceso independinte desde el garaje, ofreciendo todos los espacios necesarios para una vida cómoda y relajada. El jardín está completamente parquizado y cuenta con riego por aspersión. y como detalle un sector de huerta, para quienes disfrutan de la jardinería. La iluminación tanto interior como exterior, tambien es protagonista; estratégicamente pensada para acompañar estos espacios y generar, al caer la tarde, ambientes únicos. La propiedad cuenta con calefacción y aire acondicionado central frío-calor sectorizados. Sobre AlbaNueva Vivir en Albanueva es disfrutar de un entorno náutico y natural, sin resignar comodidad ni servicios. con el mejor acceso hacia capital. El barrio cuenta con cancha de fútbol, cancha de tenis, SUM, piscina climatizada, sector para niños, restaurante y otros espacios comunes para toda la familia. Alquiler Temporario, el valor incluye expensas, jardinero, piletero, WiFi, cable y municipal. Una casa donde el río está siempre presente. Una casa para llegar, relajarse y disfrutar. Una casa para vivirla. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. La publicación es a sólo título informativo, quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. En cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora colegiada, cuyos datos se exhiben. Martillera responsable: JESSICA CATANEO -CMZC 678 NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 35.310: primer mes USD 11.000, deposito USD 11.000 y comision inmobiliaria USD 13.310.

Costo de entradaUSD 35.310
Primer mes
USD 11.000
Deposito1mes
USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.000
En 3 meses
~USD 11.557
En 12 meses
~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 11.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 367 m
La Union7 min · 418 m
Remeros Plaza7 min · 423 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 12.000USD 11.00029 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 12.000 → USD 11.000-8.33%

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 11.000
Avisos relevados
14

El precio mediano de las casas en alquiler en Albanueva es USD 11.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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USD 11.000
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