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Casa en venta en El Atardecer · 5 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 608,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,8 M

Casa en venta en El Atardecer · 5 ambientes

Casa en Venta en El Barrio El Atardecer

Casa en Venta en Barrio El Atardecer · El Atardecer, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Atardecer, 5 ambientes, 105 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 3.762 contra USD 3.726 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 3.726
Mediana m²
106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Atardecer

Descripcion

Muy linda casa, luminosa y funcional. Toda en una planta!!! 105 m2 cubiertos + 18 m semicubiertos, sobre un lote de 400m con orientacion Noroeste. Muy buena distribución, Sin lugares desperdiciados. Living comedor con salida a la galeria. Amplia cocina con comedor diario y lavadero. Toilette de recepcion. Cómoda suite con placares de piso a techo. 2 dormitorios + baño completo. Losa radiante, Splits en Living y Suite principal. Jardín con riego automático. Excelente galería con parrilla. Pileta de 6x3. Lugar para estacionar 2 autos. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.455.742/mes

Necesitas ingresos por $ 13.822.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Atardecer

Mediana del barrio
USD 410.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 395.000

El precio mediano de las casas en venta en El Atardecer es USD 410.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio El Atardecer, El Atardecer, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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