Casa en venta en El Atardecer · 4 ambientes
Casa en venta
USD 410.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en El Atardecer · 4 ambientes

Casa en Venta en El Atardecer, Rincón de Milberg, Tigre

Casa en Venta en El Atardecer 3 dormitorios, Rincón de Milberg 100 · El Atardecer, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Atardecer, 4 ambientes, 200 m², USD 410.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 427.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.050 contra USD 2.423 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 427.500
Mediana precio/m²
USD 2.423
Mediana m²
192 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Atardecer

Descripcion

Casa en venta en El Atardecer, Rincón de Milberg Excelente casa ubicada en el barrio El Atardecer, Rincón de Milberg, con orientación Norte y muy buenos espacios interiores y exteriores. Al ingresar, la propiedad cuenta con escritorio, toilette de recepción y un amplio living comedor. La cocina es independiente y se encuentra acompañada por lavadero y dependencia de servicio. En el área privada encontramos 3 dormitorios: el principal en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. El exterior ofrece una amplia galería con parrilla y pileta, ideal para disfrutar y recibir invitados, además de sistema de riego. La propiedad cuenta con cochera para un auto y dispone de dos accesos al barrio, uno por la calle 27 y otro por Rincón. El Atardecer es un barrio consolidado de Rincón de Milberg, que ofrece un entorno tranquilo y familiar, con espacios comunes pensados para disfrutar al aire libre y compartir. Cuenta con áreas comunes destinadas a actividades deportivas y SUM (Salón de Usos Múltiples), que complementan la propuesta residencial y brindan espacios de encuentro y recreación para sus vecinos. Una casa funcional, luminosa y cómoda, con excelentes espacios para disfrutar en familia, dentro de un entorno tranquilo y consolidado y con buenos accesos a las principales vías de circulación de Rincón de Milberg. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.973/mes

Necesitas ingresos por $ 14.347.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Atardecer

Mediana del barrio
USD 410.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 410.000

El precio mediano de las casas en venta en El Atardecer es USD 410.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en El Atardecer 3 dormitorios, Rincón de Milberg 100, El Atardecer, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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