venta
USD 28.000
Terreno · 986m²
El Divisadero · 986 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en El Divisadero
Terreno en Venta en Rauch Oportunidad
Tucumán S/N · El Divisadero, Rauch, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 998 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Divisadero, 998 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 28 de la mediana (-11,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 28
- Mediana m²
- 986 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Divisadero
Descripcion
Terreno ubicado en una zona de crecimiento y expansión, caracterizada por un entorno tranquilo, con calles de tierra con mejorado, buena accesibilidad y variada vegetación.
La parcela presenta una cota relativamente elevada respecto del entorno, característica favorable para el desarrollo de un proyecto.
Una opción interesante para quienes buscan invertir en una zona con potencial de crecimiento y desarrollo, ya sea para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para conocer más detalles, coordinar una visita y descubrir el potencial de este terreno.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.405/mes
Necesitas ingresos por $ 873.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica8 min · 494 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 517 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. JOSE PEDRO ARAMBURU · especial · publica8 min · 521 m
Espacios verdes
Plaza Mitre14 min · 908 m
Plaza Sarmiento15 min · 952 m
Salud
CENTRO COMUNITARIO N° 2 · centro de salud · publico8 min · 496 m
CIC JOSE LUIS MASSA-RAUCH · centro de salud · publico10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucumán S/N, El Divisadero, Rauch, Buenos Aires
