venta
USD 50.000
Terreno · 2614m²
El Divisadero · 2614 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Divisadero
Terreno en Venta en Rauch
Tucumán al 500 · El Divisadero, Rauch, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.053 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Divisadero, 2053 m², USD 40.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote ubicado sobre calle Real, a tan solo 100 metros de la Ruta Provincial 30, en una zona de creciente desarrollo y con muy buenas perspectivas de crecimiento.
Se destaca por su entorno tranquilo, lindas vistas y excelente ubicación, con fácil acceso a la ruta y a pocos minutos del área urbana.
El terreno presenta una leve necesidad de relleno, condición que permite adecuarlo para futuros proyectos de construcción.
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, construir su vivienda o desarrollar un proyecto en una zona con gran potencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 353.675/mes
Necesitas ingresos por $ 1.414.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucumán al 500, El Divisadero, Rauch, Buenos Aires
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