venta
USD 25.000
Terreno · 998m²
El Divisadero · 998 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en El Divisadero
Terreno en Venta en Rauch
Tucumán al 500 · El Divisadero, Rauch, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 986 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Divisadero, 986 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 25 de la mediana (+13,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 25
- Mediana m²
- 998 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Divisadero
Descripcion
Lote ubicado sobre calle Real, a tan solo 100 metros de la Ruta Provincial 30, en una zona de creciente desarrollo y con muy buenas perspectivas de crecimiento.
Se destaca por su entorno tranquilo, lindas vistas y excelente ubicación, con fácil acceso a la ruta y a pocos minutos del área urbana.
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, construir su vivienda o desarrollar un proyecto en una zona con gran potencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 244.614/mes
Necesitas ingresos por $ 978.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucumán al 500, El Divisadero, Rauch, Buenos Aires
