Terreno en venta

USD 590.000

= $ 897,7 M

Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,4 M

Terreno en venta en Ramos Mejia Norte

Venta terreno Ramos Mejía para emprendimiento

9 De Julio 100 · Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ramos Mejia Norte, 300 m², USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² de lote sale USD 1.967 contra USD 1.746 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 550.000
Mediana precio/m²: USD 1.746
Mediana m²: 315 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Ramos Mejia Norte

Descripcion

terreno en excelente ubicación céntrica de Ramos Mejía. A metros de la plaza y la estación. Zona de Gran movimiento comercial Cuenta con Local comercial de 220 m2 más subsuelo. medida: 10x30 Zonificación: C1 FOT: 3 FOS: 0.6 ALTURA MAXIMA 38 METROS DENSIDAD HABITACIONAL 900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595

Precio del aviso: USD 590.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.278
Sellos y tasas~1%: USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.099.738/mes

Necesitas ingresos por $ 20.398.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 100, Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

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