Terreno en venta

USD 990.000

= $ 1.506,4 M

Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,2 M

Terreno en venta en Ramos Mejia Norte

Se venden tres lotes en ramos mejias

AVENIDA GAONA 1950 1900 · Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 950 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ramos Mejia Norte, 950 m², USD 990.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.042 contra USD 1.289 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 1.350.000
Mediana precio/m²: USD 1.289
Mediana m²: 1048 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Ramos Mejia Norte

Descripcion

SE VENDEN TRES LOTES CONTIGUOS CON 26 METROS DE FRENTE APROXIMADAMENTE CON UNA SUPERFICIE DE 956 m2 UBICADOS EN UNA DE LAS PRINCIPALES ARTERIAS COMERCIALES DE RAMOS MEJÍA CON LA POTENCIALIDAD DE CONSTRUIR 2600 m2. ZONA EN AMPLIO DESARROLLO APTA PARA VIVIENDAS, LOCALES Y COCHERAS. . Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.059.795

Precio del aviso: USD 990.000
Escritura y honorarios~2%: USD 23.958
Sellos y tasas~1%: USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.557.187/mes

Necesitas ingresos por $ 34.228.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA GAONA 1950 1900, Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

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