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Departamento en venta en Ramos Mejia Sur
Departamento en venta
USD 235.000
= $ 369,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en venta en Ramos Mejia Sur

Departamento 3 ambientes en venta!

Bartolomé Mitre 400, Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

>cocina >living comedor >2 dormitorios >2 baños completos (uno en suite) >balcon con parrilla >lavadero >calefaccion central >aire central >cochera edificio de categoria con amenities Sum, gimnasio, piscina y seguridad 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.100.935 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.403.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
Servicompras3 min · 218 m
Modo Snack · Doctor Gabriel Ardoino3 min · 222 m
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia4 min · 243 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica1 min · 66 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 SAN JUAN DE DIOS · especial · publica6 min · 385 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica7 min · 477 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135301 min · 60 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 242 m
Plazoleta San Martin8 min · 533 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado1 min · 77 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado5 min · 346 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia Sur

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia Sur esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 73,2% menos que en junio de 2026 y un 34,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-34.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bartolomé Mitre 400, Ramos Mejía Sur, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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