Indice Proppies · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia
En Ramos Mejia Sur, el 2 ambientes pide US$ 58.000 y cierra en US$ 53.750.
Lo residencial tarda 68 dias en venderse, mas lento que Ramos Mejia (23).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
9 en venta y 6 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 18 avisos ajusto. 34 en venta, 12 en alquiler.
esta semana
48 se vendieron o retiraron y 28 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 45.000 25 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 58.000 80 avisos | US$ 53.750 12 cierres | US$ 65.500 – 67.810 | $ 500.000 34 avisos | 8,4% |
| 3 ambientes | US$ 199.500 83 avisos | US$ 175.000 12 cierres | US$ 211.250 – 260.000 | $ 750.000 15 avisos | 4,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 340.000 83 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 16% de la oferta de Ramos Mejia Sur no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 16,0% en dolares y el alquiler bajo 9,1% en pesos. Con 68 dias de venta, 5,7% de los avisos ajustando precio y un margen del 7,3% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Ramos Mejia Sur negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
14 inmobiliarias publican en Ramos Mejia Sur. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LAURIA Propiedades | 123 | ★ 3,8 (91) | 32 dias |
| 2 | Marta Gonzalez Propiedades | 90 | ★ 4,2 (212) | 46 dias |
| 3 | ROSSO PROPIEDADES | 37 | ★ 4,7 (24) | s/d |
| 4 | BERTO INMUEBLES | 98 | ★ 4,3 (159) | 65 dias |
| 5 | LOPEZ DI MURO HIJO | 40 | ★ 3,9 (9) | s/d |
| 6 | Sarro Pucheta Propiedades | 33 | ★ 5,0 (252) | 52 dias |
| 7 | A. MAGGIO PROPIEDADES | 74 | ★ 4,0 (127) | s/d |
| 8 | WOLFSON Bienes Raíces | 19 | ★ 4,1 (9) | s/d |
| 9 | HABITAT PROPIEDADES | 15 | ★ 4,4 (20) | s/d |
| 10 | PEREZ ELPI PROPIEDADES | 15 | ★ 3,8 (33) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.