Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes con dependencia, doble cochera, balcón y baulera en Ramos Mejía.

Bartolome Mitre 400 3° B, Ramos Mejía · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia Sur, 4 ambientes, 135 m², USD 380.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 465.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.815 contra USD 3.536 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 3.536
Mediana m²
130 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia Sur

Descripcion

Venta departamento 4 ambientes con dependencia, doble cochera, balcón y baulera en Ramos Mejía. Ubicado sobre Bartolomé Mitre, entre Las Heras y Almirante Brown, en Ramos Mejía Sur, a tan solo una cuadra de Av. Rivadavia, una de las principales arterias comerciales de la localidad, a dos cuadras de Plaza Mitre, tradicional espacio verde de la zona y a solo cuatro cuadras de la estación de Ramos Mejía, con excelente acceso al transporte público y conexión con distintos puntos de la ciudad. La unidad se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución, luminosidad y privacidad, comenzando por un palier privado, que brinda un acceso exclusivo y distinguido. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, de generosas dimensiones y con salida directa al balcón, generando un ambiente luminoso y confortable, con una agradable conexión con el exterior. La propiedad cuenta además con una cocina comedor independiente, cómoda y funcional, ideal para el uso cotidiano y la vida familiar. Desde la cocina se accede a un lavadero independiente, perfectamente sectorizado. El sector de servicio dispone de una habitación de servicio con baño completo, además de una entrada independiente mediante ascensor privado, permitiendo mantener una circulación completamente separada del acceso principal de la vivienda. El área privada está compuesta por un dormitorio, dos baños completos y un destacado dormitorio principal en suite, que cuenta con doble vestidor y baño completo, ofreciendo un espacio amplio y de gran privacidad. La unidad se complementa con doble cochera cubierta y baulera, aportando un importante espacio adicional de guardado. El edificio ofrece una completa propuesta de amenities y servicios, incluyendo gimnasio, SUM y piscinas, además de seguridad las 24 horas. Una propiedad que combina amplitud, categoría, privacidad y funcionalidad, en una ubicación estratégica de Ramos Mejía Sur. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda de grandes dimensiones, con dependencia, múltiples espacios de guardado, amenities y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una excelente calidad de vida. Apto crédito hipotecario. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsables Matías G. Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del CMCPM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.317.172/mes

Necesitas ingresos por $ 13.268.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-38.7%
Esta propiedad
USD 380.000+81.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 380.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bartolome Mitre 400 3° B, Ramos Mejía, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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