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Departamento en venta en Ramos Mejia Sur
Departamento en venta
USD 280.000
= $ 441,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Departamento en venta en Ramos Mejia Sur

Alsina 239

EXCLUSIVA OFICINA - RAMOS MEJIA CENTRO - , Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Amenities
Pileta, SUM
Baulera
Si

Descripcion

Exclusiva Oficina en pleno Centro de Ramos Mejia. Edificio con SUM y Piscina. 100m2, subdividida en 5 ambientes. 1 Baño y Kichinet. Tiene 4 Bauleras en subsuelo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.508.650 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.508.650/mes

Necesitas ingresos por $ 10.034.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia Sur

El precio de departamentos en Ramos Mejia Sur esta hoy en una mediana de USD 202.500, un 32,6% menos que en junio de 2026 y un 26,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▼-26.4%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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