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Departamento en venta en Monteagudo 100, Ramos Mejia Sur
Departamento en venta
USD 129.000
= $ 203 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Monteagudo 100, Ramos Mejia Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia Sur

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 48% mas que lo normal entre los 472 departamentos parecidos en venta en Ramos Mejia Sur publicados a menos de 5 cuadras de Monteagudo 100.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.481lo normal · 1.6711.3872.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 86.883
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.553
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ramos Meji´a Norte (Centro) Monteagudo 83: Excelente departamento de 2 ambientes amplio A ESTRENAR de 52 metros cubiertos • ma´s Balco´n (a 1 cuadra de la estacio´n de Ramos Meji´a). El departamento consta de Living Comedor (al frente) • Cocina Separada con muebles completos • Ban~o completo con ban~era • Dormitorio con placard e interiores La unidad cuenta con una COCHERA CUBIERTA Su´per luminoso VENTA DIRECTA El edificio cuenta con SUM • PILETA • GIMNASIO Valor de Tasacio´n: U$S 137.000.- NUEVO VALOR: U$S 129.000.- NAVARRO-PROPIEDADES BRANDSEN 104 , (esq Lamadrid) (Leonardo)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.279 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.153.279/mes

Necesitas ingresos por $ 4.613.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monteagudo 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 63 en la zona
Almacen2 min · 140 m
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia2 min · 143 m
Super Uno · Avenida Gaona2 min · 154 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica3 min · 175 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Bartolome Mitre5 min · 289 m
Plazoleta Dante Alighieri5 min · 309 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135305 min · 333 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado4 min · 264 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 281 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado4 min · 287 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia Sur

El precio de departamentos en Ramos Mejia Sur esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monteagudo 100, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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