P Proppies
Departamento en venta en Ramos Mejia Sur
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 1.700 de expensas
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Ramos Mejia Sur

Depto 3 amb c/balcon y COCHERA CUBIERTA

Oro 1000, Piso 1 · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Cochera
1
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

EDIFICIO CON ASCENSOR COCHERA CON PORTÓN ELÉCTRICO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour Express1 min · 95 m
Luna Supermercado · Coronel Brandsen2 min · 120 m
La Deseada2 min · 131 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada3 min · 183 m
INSTITUTO DON BOSCO · secundaria · privada3 min · 218 m
ESCUELA VILFRID BARON · primaria · privada4 min · 243 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado4 min · 281 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado7 min · 470 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia Sur

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia Sur esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 73,2% menos que en junio de 2026 y un 34,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-34.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oro 1000, Piso 1, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ramos Mejia Sur

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp