Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 470.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 5 ambientes

Departamento Venta en Ramos Mejia

Av De Mayo al 300 · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia Sur, 5 ambientes, 220 m², USD 470.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 470.000). El m² sale USD 2.136 contra USD 2.089 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,6% desde el 10/07/2026 (de USD 550.000 a USD 470.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 2.089
Mediana m²
225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Ramos Mejia Sur

Descripcion

Venta Piso sobre Av. de Mayo a Metros de la Estacion Ramos Mejia. Superficie cubierta 220 M2 Toma/Menor/Valor Venta de exclusivo piso en Av. de Mayo, a pocos metros de la estación Ramos Mejía Sur. Este departamento de 220 m2 cubiertos ofrece vistas panorámicas espectaculares al noroeste, combinando lujo y comodidad en cada detalle. Consta: • Piso / Departamento: 5 Ambientes • Frente- Espectacular Vista Panoramica al Noroeste • Palier Privado: piso de marmol, puerta blindada. • Entrada de Servicio • Cocina: equipada, mesada, mueble bajo mesada, alacena, art de Horno, Anaffe, Campana de Acero Inoxidable, piso de ceramica. • Comedor Diario: piso de ceramica, • Living: piso de madera tarugado • Comedor: piso de madera tarugados • Palier intimo: piso de madera tarugado • Sala de Planchar y Lavadero: piso de ceramica, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacena. • Escritorio con baño privado piso de cerámica • Espacio Semi Cubierto para Tendedero de ropa • Palier Privado: piso de madera tarugado, con vestidor • 1 Dormitorio en Suite amplió, piso de madera tarugado • Baño de la Suite compartimentado bañera, vanitory, espejo, Vestidor amplió y dresuar con espejos en V, • 2 Dormitorio: Piso de madera tarugado, placar • 3 Dormitorio: Piso de madera tarugado, placar • Baño compartimentado bañera, vanitory, espejo • Toillete: de recepcion completo vanitory espejo • Balcon Terraza por el entornotodo el frente de todo el edificio Vista Panoramica espectacular • Cochera: 2 • Baulera muy amplia Carasteristicas del Piso: Calefacción y Refrigeración Central Pisos de Madera Tarugado Aberturas en DVH Puertas y marcos en madera a medida de muy buena calidad Edificio Pisos: 20a 2 Ascensores (uno privado y otro de servicio) Seguridad las 24 hs SUM Ubicacion y Zona: Centro Comercial- Transpotes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios. Edificio sobre Av. De Mayo, Estacion Ramos Mejia Sur y Av. Rivadavia a 300 mts- Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.087.066/mes

Necesitas ingresos por $ 16.348.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.5% total
USD 550.000USD 470.00012 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 550.000 → USD 470.000-14.55%

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 342.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
Esta propiedad
USD 470.000+37.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 470.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av De Mayo al 300, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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