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Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 314,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes ramos mejía centro

Avellaneda 100, Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
78 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia Sur

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 32% mas que lo normal entre los 109 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 100, Ramos Mejía Sur.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.0141.5582.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.042
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.141
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA • Ramos Mejía centro Ubicado a una cuadra de Rivadavia y 2 de Avenida de Mayo en plena zona comercial, nos encontramos con esta unidad al frente que consta de living • comedor al ingresar con excelentes dimensiones y acceso hacia balcón. Cocina separada, baño completo con antebaño y 3 dormitorios. Los 3 dormitorios tienen vista al frente y uno de ellos es en suite. La unidad cuenta con cochera cubierta y con baulera. UNIDAD APTA CRÉDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Panda · Avenida Rivadavia2 min · 100 m
Dulce Virginia · Belgrano 1812 min · 153 m
Pancitos3 min · 188 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 47 m
NUEVO DIA · especial · privada1 min · 52 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin7 min · 427 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 460 m
Plazoleta Dante Alighieri10 min · 634 m
Salud · 23 en la zona
DIM MUJER · centro de salud · privado2 min · 103 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado2 min · 115 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia Sur esta hoy en una mediana de USD 202.500, un 57,4% menos que en junio de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 100, Ramos Mejía Sur, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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