venta
USD 90.000
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Ramos Mejia Sur·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 4 ambientes
USD 450.000
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Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 4 ambientes
Venta departamento 4 ambientes
Bartolomé Mitre 400, Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Departamento 4 ambientes de Categoría con 2 cocheras subterráneas
140 metros cubiertos
>cocina
>living comedor
>3 dormitorios (1 en suite con vestidor)
>Toilette
>balcón con parrilla
>lavadero
>baulera
>muebles De Otro Tiempo
>doble entrada, puertas blindadas, todas las aberturas son alemandas y VDH(doble vidrio)
>calefacción central frio y calor
>los pisos son Patagonia Flooring
Edificio full amenities Sum, gimnasio, 2 piscinas y seguridad 24 hs.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.031.759 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.031.759/mes
Necesitas ingresos por $ 16.127.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia Sur
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia Sur esta hoy en una mediana de USD 202.500, un 57,4% menos que en junio de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 202.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ramos Mejia Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 202.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia Sur
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.483
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Ramos Mejia Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Bartolomé Mitre 400, Ramos Mejía Sur, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires
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