Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 3 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes de categoria con cochera en ramos mejia

Las Heras 100, Piso 4, Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia Sur

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 3% menos que lo normal entre los 509 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia Sur publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 100, Piso 4, Ramos Mejía Sur.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 2.4031.8152.937

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 216.250
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.387
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA DE CATEGORÍA EN RAMOS MEJÍA SUR: EXCELENTE UBICACIÓN CÉNTRICA Le presentamos este magnífico departamento de 3 ambientes, ubicado estratégicamente en el corazón de Ramos Mejía Sur . Esta propiedad se distingue por sus detalles de categoría , sus excelentes terminaciones y una calidad constructiva superior, pensada para ofrecerle el máximo confort. Características destacadas: Aberturas de doble vidrio: Proporcionan una óptima aislación térmica y acústica, garantizando un ambiente tranquilo y eficiente energéticamente. Calefacción central: Asegura una temperatura agradable en todos los ambientes durante los meses más fríos. Ascensor digital: Moderno y eficiente, para un acceso cómodo y rápido a la unidad. Balcón aterrazado al frente: Un espacio generoso que incluye un práctico lavadero , ideal para disfrutar del aire libre y las tareas cotidianas. Living comedor sumamente amplio y luminoso: Un área social versátil y acogedora. Cocina integrada de diseño: Equipada con muebles de alacena y bajo mesada , artefacto de cocina con spar , y una elegante isla con bacha y grifería de diseño . Todo dispuesto para una experiencia culinaria superior. Pisos de porcelanato: Aportan sofisticación y son de fácil mantenimiento. Dos baños completos y un toilette: Una distribución funcional que optimiza la comodidad para usted y sus visitas. Dormitorio secundario con placard e interiores: Ofrece soluciones de guardado prácticas y estéticas. Dormitorio principal en suite con vestidor: Un espacio privado y lujoso, diseñado para el máximo confort y organización. Este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda de alto nivel en una ubicación privilegiada , con acceso a todas las comodidades que ofrece Ramos Mejía Sur. Lo invitamos a conocer esta propiedad exclusiva. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir su próximo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
Servicompras3 min · 203 m
Modo Snack · Doctor Gabriel Ardoino3 min · 208 m
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia3 min · 210 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica1 min · 10 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 SAN JUAN DE DIOS · especial · publica6 min · 371 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135301 min · 49 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 243 m
Plazoleta San Martin8 min · 526 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado1 min · 76 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 341 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia Sur esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 73,2% menos que en junio de 2026 y un 34,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-34.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras 100, Piso 4, Ramos Mejía Sur, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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