venta
USD 90.000
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Ramos Mejia Sur·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 2 ambientes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 2 ambientes
Dto 2amb. Centrico a 1 cuadra estacion, lateral, luminoso,bajas expensas, venta directa
NICOLAS AVELLANEDA 100, Piso 6 · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia Sur
Pide USD 65.000, un 18% mas que lo normal entre los 548 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia Sur publicados a menos de 10 cuadras de NICOLAS AVELLANEDA 100, Piso 6.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.970lo normal · 1.6671.936
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 55.000
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 336 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.528
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CENTRICO DTO 2 AMBIENTES A 1 CUADRA DE LA ESTACION RAMOS MEJIA LADO SUR, Y A 30 MTS DE AVENIDA RIVADAVIA , LATERAL, LUMINOSO, BUEN ESTADO, APTO CRÉDITO BANCARIO, VENTA DIRECTA, ESCUCHA OFERTA RAZONABLE CONSULTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.771/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 64 en la zona
Panda · Avenida Rivadavia1 min · 61 m
Dulce Virginia · Belgrano 1812 min · 158 m
Pancitos3 min · 165 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada2 min · 98 m
NUEVO DIA · especial · privada2 min · 110 m
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada2 min · 136 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 432 m
Plazoleta San Martin7 min · 439 m
Plazoleta Dante Alighieri9 min · 598 m
Salud
· 22 en la zona
DIM MUJER · centro de salud · privado1 min · 47 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado1 min · 59 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado1 min · 79 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia Sur
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia Sur esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 30% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.790/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia Sur
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia Sur
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.483
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
NICOLAS AVELLANEDA 100, Piso 6, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires
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