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Terreno en ventaen BERUTI 2765 QUILMES OESTE, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
- Antigüedad
- 11 años
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 120.000, un 63% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de BERUTI 2765 QUILMES OESTE.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 73.750
- Tamaño normal
- 400 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 389.998 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BERUTI 2765 QUILMES OESTE
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de terrenos en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 302 por m², un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de terrenos en Quilmes Oeste
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 302/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BERUTI 2765 QUILMES OESTE, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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