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Terreno en venta en Quilmes Oeste
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Quilmes Oeste

Venta - Fraccion - Quilmes O.

Vicente López al 900 - Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.320 m²

Descripcion

IDEAL EMPRENDIMIENTO PARA CONSTRUCTORES. SOBRE VICENTE LOPEZ: FRENTE 20,30 MTS • LARGO 36,94 MTS • SUP 750 M2. SOBRE TUCUMAN: FRENTE 18,18 MTS LARGO 31,20 MTS • SUP 573 M2. EXCELENTE UBICACION SOBRE AVENIDA A CUADRAS DE ESTACION FFCC QUILMES. CONSULTAR AL Ver datos (JAVIER GUILHEM)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 389.998 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 389.998/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Tranquera5 min · 303 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6597 min · 454 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3808 min · 490 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº505 PROF. ALBERTO ELAZAR · especial · publica1 min · 65 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle3 min · 198 m
Plaza Soberania Nacional5 min · 321 m
Plaza de las Madres7 min · 418 m
Salud · 26 en la zona
NEFRA MEDICAL CARE - QUILMES · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - DELEGACION QUILMES · centro de salud · privado3 min · 197 m
CONSULTORIOS MEDICOS DE REFERENCIA DE QUILMES · centro de salud · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de terrenos en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 310 por m², un 41% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quilmes Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 310/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López al 900 - Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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