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Terreno en venta en Benito Pérez Galdós 3831, Quilmes Oeste
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Benito Pérez Galdós 3831, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN QUILMES OESTE: LOTE DE 350 M² CON DEPÓSITO A DEMOLER Ubicación: Benito Pérez Galdós 3831 (entre Victorica y San Mauro), Quilmes Oeste. Excelente zona residencial y comercial con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte público y centros comerciales. Medidas y Superficie Frente: 10 metros Fondo: 35 metros Superficie total de lote: 350 m² POSIBILIDAD DE FINANCIACION! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 07/11/2026 a las 10:42 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 389.998 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 389.998/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Benito Pérez Galdós 3831

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Ahorro de Mosconi · Avenida General Mosconi8 min · 533 m
Carniceria Don Jorge · Felipe Amoedo9 min · 578 m
Fruteria y Verduleria Amoedo · Felipe Amoedo10 min · 621 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES MISQUI PILMAYQUEN · inicial · privada1 min · 50 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada2 min · 108 m
INSTITUTO CRISTO REY · primaria · privada2 min · 118 m
Salud
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico14 min · 897 m
UNIDAD SANITARIA ISIDORO IRIARTE DE QUILMES · centro de salud · publico14 min · 909 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de terrenos en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 310 por m², un 41% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quilmes Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 310/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benito Pérez Galdós 3831, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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