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Terreno en venta en Craviotto al 3600 a Pasos Mosconi, Quilmes Oeste
Terreno en venta
USD 72.000
= $ 113,8 M
Cuota UVA desde $ 646.595/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Craviotto al 3600 a Pasos Mosconi, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, lo mismo que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Craviotto al 3600 a Pasos Mosconi.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 240lo normal · 240189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 72.000
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 159
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Craviotto entre Mosconi y Palma de Mallorca. Barrio Parque Calchaqui. 10 metros de frente por 30 de fondo. Excelente ubicación tanto para vivienda como posible fin de comercial. Posee paredón al frente portón espacio libre, gas natural, agua y cloaca ideal varios destinos. Consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 389.998 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 389.998/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Craviotto al 3600 a Pasos Mosconi

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Mosconi · Avenida General Mosconi4 min · 230 m
Panaderia y Confiteria San Martin · Avenida General Mosconi10 min · 638 m
Supermercado Luna · Avenida General Mosconi10 min · 646 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 LUIS AGOTE · secundaria · publica4 min · 279 m
INSTITUTO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada7 min · 440 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle4 min · 260 m
Plaza Islas Malvinas13 min · 856 m
Salud
POSTA SANITARIA MUNICIPAL QUILMES GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico12 min · 769 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de terrenos en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 302 por m², un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quilmes Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 302/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Craviotto al 3600 a Pasos Mosconi, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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