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Terreno en venta en La Colonia
Terreno en venta
USD 111.111
= $ 171,4 M
Cuota UVA desde $ 973.846/mes · ingresos $ 3,9 M

Terreno en venta en La Colonia

Lote en Venta - Ideal Desarrollo - Quilmes

Bernardo de Irigoyen al 1300 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Colonia, 820 m², USD 111.111 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,8% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 136 contra USD 559 de la mediana (-75,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 559
Mediana m²
680 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Colonia

Descripcion

PROYECTO APROBADO PARA TORRE PRECIO: $$$$ Se escuchan propuestas de desarrolladores por metros cuadrados. (el precio publicado es simbolico) Coordina tu reunion! Lote en Venta – Quilmes. Excelente lote de 820 m², ideal para desarrollo residencial o proyecto de inversión, con muy buenos indicadores urbanísticos que permiten un óptimo aprovechamiento de la superficie. Indicadores urbanísticos: • R2 • Superficie: 820 m² • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,60 • FOT (Factor de Ocupación Total): 1,50 • Densidad: 400 hab/ha Una oportunidad para desarrollar un proyecto con gran potencial constructivo, en una ubicación con excelentes perspectivas de crecimiento y valorización. Cuenta con proyecto pre-aprobado Se escuchan propuestas de desarrolladores por metros cuadrados. • Consulte para más información y asesoramiento sobre las posibilidades de desarrollo del lote. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.944
Precio del aviso
USD 111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 2.689
Sellos y tasas~1%
USD 1.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.846/mes

Necesitas ingresos por $ 3.895.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen al 1300, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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