venta
USD 380.000
Terreno · 680m²
La Colonia·680 m2·hace 43 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Bernardo de Irigoyen al 1300, La Colonia
USD 111.111
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Terreno en venta
USD 111.111
= $ 176,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 MTerreno en ventaen Bernardo de Irigoyen al 1300, La Colonia
Caracteristicas
- Sup. total
- 820 m²
Precio frente a los parecidos de La Colonia
Pide USD 111.111, un 80% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en La Colonia publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen al 1300.
80% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 136lo normal · 670944
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 80% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 549.694
- Tamaño normal
- 720 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PROYECTO APROBADO PARA TORRE PRECIO: $$$$ Se escuchan propuestas de desarrolladores por metros cuadrados. (el precio publicado es simbolico) Coordina tu reunion! Lote en Venta – Quilmes.
Excelente lote de 820 m², ideal para desarrollo residencial o proyecto de inversión, con muy buenos indicadores urbanísticos que permiten un óptimo aprovechamiento de la superficie.
Indicadores urbanísticos:
• R2
• Superficie: 820 m²
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,60
• FOT (Factor de Ocupación Total): 1,50
• Densidad: 400 hab/ha Una oportunidad para desarrollar un proyecto con gran potencial constructivo, en una ubicación con excelentes perspectivas de crecimiento y valorización.
Cuenta con proyecto pre-aprobado Se escuchan propuestas de desarrolladores por metros cuadrados.
• Consulte para más información y asesoramiento sobre las posibilidades de desarrollo del lote. -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.944 en total: USD 111.111 del aviso mas USD 7.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.002.249 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 118.944
- Precio del aviso
- USD 111.111
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.689
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.111
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.002.249/mes
Necesitas ingresos por $ 4.008.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
La Tranquera3 min · 188 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6594 min · 273 m
Carrefour Express4 min · 279 m
Educacion
· 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 PABLO PICASSO · inicial · publica1 min · 96 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · inicial/primaria · privada2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 FRANCISCO JAVIER SALUSTIO · secundaria · publica2 min · 103 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle5 min · 342 m
Plaza Soberania Nacional8 min · 497 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen9 min · 583 m
Salud
· 23 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · hospital/clinica · privado3 min · 194 m
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 202 m
CONSULTORIOS EXTERNOS - SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen al 1300, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
