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Terreno en venta en La Colonia
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.682/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en La Colonia

Lote tipo ph velez sarsfield 1357 quilmes oeste

Velez Sarsfield 1300, Quilmes · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Colonia, 86 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 407 contra USD 1.054 de la mediana (-61,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.054
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Colonia

Descripcion

Lote PH Velez Sarsfield 1357 Quilmes Oeste Centro. APRO CRÉDITO La propiedad se encuentra a 1 cuadra de Urquiza, 2 cuadras de la Av. Carlos Pellegrini y 3 cuadras de Martín Rodríguez y 12 de Octubre en el Centro de Quilmes Oeste. El lote mide 4,33 m x 20 m. y es interno. Se accede por un pasillo de entrada lateral. Comparte terreno con otras 3 unidades en total en el lote. Cuenta con escritura por lo que es apto crédito. Patricia Rivero Propiedades Col. 378 Gral. Paz 920 • Quilmes Centro Cel. /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarsfield 1300, Quilmes, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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