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Terreno en venta en Ferroviario
Terreno en venta
USD 95.300
= $ 146,4 M
Cuota UVA desde $ 831.804/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en Ferroviario

Lote 644 m² 150usd por Metro - Financiado 120 Cuotas - Nuevo Quilmes 2

Esquel 1878 · Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
644 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ferroviario, 644 m², USD 95.300 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 142.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 148 contra USD 213 de la mediana (-30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 142.200
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
682 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Ferroviario

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.018
Precio del aviso
USD 95.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.306
Sellos y tasas~1%
USD 953
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.459

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.804/mes

Necesitas ingresos por $ 3.327.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
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Plaza 9 de Julio13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ferroviario

Mediana del barrio
USD 142.200
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 95.300

El precio mediano de los terrenos en venta en Ferroviario es USD 142.200, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esquel 1878, Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

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