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Terreno en venta en Ferroviario
Terreno en venta
USD 137.000
= $ 210,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Terreno en venta en Ferroviario

Lote 668 m² Nuevo Barrio Cerrado - Financiado 10 Años - Nuevo Quilmes 2

Esquel 1878 · Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
668 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ferroviario, 668 m², USD 137.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 142.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 205 contra USD 213 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 142.200
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
696 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Ferroviario

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.195.772/mes

Necesitas ingresos por $ 4.783.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza 9 de Julio13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ferroviario

Mediana del barrio
USD 142.200
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 137.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ferroviario es USD 142.200, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esquel 1878, Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

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