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Terreno en venta en Ferroviario
Terreno en venta
USD 134.480
= $ 206,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en Ferroviario

Terreno en Venta Barrio Cerrado - 656 m² Financiado 120 Cuotas - Nuevo Quilmes 2

Esquel 1878 · Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
656 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ferroviario, 656 m², USD 134.480 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 152.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 205 contra USD 226 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 152.950
Mediana precio/m²
USD 226
Mediana m²
689 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Ferroviario

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.961
Precio del aviso
USD 134.480
Escritura y honorarios~2%
USD 3.255
Sellos y tasas~1%
USD 1.345
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.777/mes

Necesitas ingresos por $ 4.695.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.620) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre4 min · 267 m
Plaza 9 de Julio13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ferroviario

Mediana del barrio
USD 142.200
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 134.480

El precio mediano de los terrenos en venta en Ferroviario es USD 142.200, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esquel 1878, Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

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