P Proppies
Terreno en venta en Ferroviario
Terreno en venta
USD 182.000
= $ 279,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Terreno en venta en Ferroviario

Lote Para Casa 760 m² en Venta - 120 Cuotas - Nuevo Quilmes 2

Esquel 1878 · Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
758 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ferroviario, 758 m², USD 182.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 142.200). El m² de lote sale USD 240 contra USD 205 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 142.200
Mediana precio/m²
USD 205
Mediana m²
696 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Ferroviario

Descripcion

NUEVO QUILMES 2: Viví la vida de tus sueños! Predio de 44ha con +300 lotes unifamiliares y multifamiliares a minutos de la ciudad con amplio espacio verde, canales y laguna central. COMBINÁ DESCANSO Y NATURALEZA. Un proyecto pensado para tu relax y confort, en un entorno verde además disfrutá de los mejores amenities: Club de playa, SUM, Cancha de Fútbol/Paddle/Tenis, Gimnasio y más! FINANCIÁ A TU MEDIDA. Lotes de 500 a 800m2 desde USD40.000 + 120 cuotas! Ya en construcción, enviá tu consulta por WhatsApp y recibí más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.588.544/mes

Necesitas ingresos por $ 6.354.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Supermercado Wang Sheng6 min · 362 m
Polleria La Granja7 min · 424 m
Perfumeria Esplendida7 min · 442 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre4 min · 267 m
Plaza 9 de Julio13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ferroviario

Mediana del barrio
USD 142.200
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 182.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ferroviario es USD 142.200, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esquel 1878, Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ferroviario

Busquedas relacionadas