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Terreno en venta en Ferroviario
Terreno en venta
USD 126.900
= $ 195 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Terreno en venta en Ferroviario

Terreno en Venta 600 m² Disponible - Financiado 120 Cuotas - Nuevo Quilmes 2

Esquel 1878 · Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
597 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ferroviario, 597 m², USD 126.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 135.740): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 213 contra USD 205 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 135.740
Mediana precio/m²
USD 205
Mediana m²
670 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Ferroviario

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.846
Precio del aviso
USD 126.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.071
Sellos y tasas~1%
USD 1.269
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.107.617/mes

Necesitas ingresos por $ 4.430.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre4 min · 267 m
Plaza 9 de Julio13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ferroviario

Mediana del barrio
USD 142.200
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 126.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Ferroviario es USD 142.200, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esquel 1878, Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

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