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Terreno en venta en Ferroviario
Terreno en venta
USD 175.200
= $ 269,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Terreno en venta en Ferroviario

Lote 730 m² con Amplio Espacio Verde - Financiado 120 Cuotas - Nuevo Quilmes 2

Esquel 1878 · Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ferroviario, 730 m², USD 175.200 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 139.600). El m² de lote sale USD 240 contra USD 209 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 139.600
Mediana precio/m²
USD 209
Mediana m²
689 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Ferroviario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.552
Precio del aviso
USD 175.200
Escritura y honorarios~2%
USD 4.240
Sellos y tasas~1%
USD 1.752
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.529.192/mes

Necesitas ingresos por $ 6.116.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Supermercado Wang Sheng6 min · 362 m
Polleria La Granja7 min · 424 m
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Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica4 min · 275 m
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Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre4 min · 267 m
Plaza 9 de Julio13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ferroviario

Mediana del barrio
USD 142.200
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 175.200

El precio mediano de los terrenos en venta en Ferroviario es USD 142.200, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esquel 1878, Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

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