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Terreno en venta en Ferroviario
Terreno en venta
USD 142.200
= $ 218,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Terreno en venta en Ferroviario

Terreno 740 m² en Venta - Barrio Cerrado Nuevo Quilmes 2 - Financiación Disponible

Esquel 1878 · Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
741 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ferroviario, 741 m², USD 142.200 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 150.350): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 192 contra USD 226 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 150.350
Mediana precio/m²
USD 226
Mediana m²
689 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Ferroviario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.225
Precio del aviso
USD 142.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.441
Sellos y tasas~1%
USD 1.422
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.241.159/mes

Necesitas ingresos por $ 4.964.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Supermercado Wang Sheng6 min · 362 m
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JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica4 min · 275 m
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Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre4 min · 267 m
Plaza 9 de Julio13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ferroviario

Mediana del barrio
USD 142.200
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 142.200

El precio mediano de los terrenos en venta en Ferroviario es USD 142.200, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esquel 1878, Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

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