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Terreno en venta en Ferroviario
Terreno en venta
USD 125.670
= $ 193,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Terreno en venta en Ferroviario

Terreno en Venta Barrio Cerrado - 672 m² Financiado 120 Cuotas - Nuevo Quilmes 2

Esquel 1878 · Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ferroviario, 672 m², USD 125.670 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 142.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 187 contra USD 213 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 142.200
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
696 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Ferroviario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.530
Precio del aviso
USD 125.670
Escritura y honorarios~2%
USD 3.041
Sellos y tasas~1%
USD 1.257
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.562

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.881/mes

Necesitas ingresos por $ 4.387.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.418) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Plaza 9 de Julio13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ferroviario

Mediana del barrio
USD 142.200
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 125.670

El precio mediano de los terrenos en venta en Ferroviario es USD 142.200, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esquel 1878, Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

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