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Terreno en venta en Ferroviario
Terreno en venta
USD 352.400
= $ 541,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Terreno en venta en Ferroviario

Lote 875 m² con Vista a Laguna Principal - Financiado 120 Cuotas - Nuevo Quilmes 2

Esquel 1878 · Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
874 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ferroviario, 874 m², USD 352.400 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 101,1% por encima de la mediana del set (USD 175.200). El m² de lote sale USD 403 contra USD 240 de la mediana (+68,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 175.200
Mediana precio/m²
USD 240
Mediana m²
758 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ferroviario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 352.400
Escritura y honorarios~2%
USD 8.528
Sellos y tasas~1%
USD 3.524
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.075.840/mes

Necesitas ingresos por $ 12.303.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Supermercado Wang Sheng6 min · 362 m
Polleria La Granja7 min · 424 m
Perfumeria Esplendida7 min · 442 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica4 min · 275 m
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Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre4 min · 267 m
Plaza 9 de Julio13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ferroviario

Mediana del barrio
USD 142.200
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 352.400

El precio mediano de los terrenos en venta en Ferroviario es USD 142.200, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esquel 1878, Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

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