P Proppies
Ph en venta en Quilmes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Quilmes

PH Al Fondo con Cochera y Espacio Verde

Calle French al 200 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 225 m², USD 80.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 356 contra USD 598 de la mediana (-40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 598
Mediana m²
208 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

Excelente ph al fondo con ingreso para varios vehiculos. Espacio verde. Ambiente para oficina/ sala de juegos. Ingreso el ph a cocina, living comedor, dos amplios dormitorios y baño con ducha. Parrilla. Pequeño galpón. Patio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle French al 200, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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