Ph 4 ambientes en venta en Otamendi 23, Quilmes

Ph 4 ambientes en ventaen Otamendi 23, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
160 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH al frente con cochera y amplios espacios Te presentamos este encantador PH al frente, con cochera cubierta y portón automático, que combina comodidad, luminosidad y una excelente distribución. Podés ingresar tanto por la cochera como por la puerta principal, que conduce a un living en desnivel, generando un ambiente cálido y moderno. La cocina integrada al comedor favorece la interacción y amplitud, y en esta misma planta encontramos el baño principal. En el entrepiso, un espacio versátil ideal para escritorio, playroom o área de estudio. Subiendo a la segunda planta, se ubican dos habitaciones de gran dimensión: una con vista al frente y otra con vista a la terraza, ofreciendo luz natural y ventilación cruzada. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y buena ubicación. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres ) CPMCAL .La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Otamendi 23

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque De La Iglecia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Ternerita III · Emilio Zola 71512 min · 759 m
Carniceria Otamendia · Avenida Otamendi13 min · 811 m
M&M Verduleria & Fruteria · Humberto Primo14 min · 894 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 ISABEL PALLAMAY · otros · publica9 min · 603 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 TALLER REGIONAL QUILMES · secundaria · publica10 min · 661 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica12 min · 739 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque De La Iglecia12 min · 793 m
Plaza Eva Peron13 min · 811 m
En Todos Para Vos13 min · 855 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LUJAN · centro de salud · publico9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Otamendi 23, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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