P Proppies
Ph en venta en Villa Las Rosas · 5 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 613.802/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Villa Las Rosas · 5 ambientes

Venta PH 5 Ambientes con Cochera en Quilmes. Anticipo y Cuotas

Mitre 38 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Rosas, 5 ambientes, 162 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 432 contra USD 654 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

VENTA PH 5 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES. ANTICIPO Y CUOTAS. APTO CREDITO La propiedad se encuentra ubicada a 10 cuadras del centro de Quilmes, la cual cuenta de 2 plantas. En planta baja contamos con un amplio living comedor, cocina, lavadero, baño completo 2 dormitorios y cochera. En la segunda planta contamos amplio dormitorios principal con vestidor y baño en suite, segundo dormitorio y quincho. PLANTA BAJA. -Living comedor. -Cocina. -Lavadero. -Baño completo. -Dormitorio. -Segundo dormitorio o estudio. -Cochera. PRIMER PISO. -Dormitorio Principal con vestidor y Baño en suite. -Segundo dormitorio. -Quincho. MEDIDAD. -Sup Cub 162.00 DISPOSICION. -Frente al Oeste. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 83.000USD 70.00006 de jul de 202603 de ago de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 70.000 → USD 83.000+18.57%
  2. 03 de ago de 2026USD 83.000 → USD 70.000-15.66%

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Rosas es USD 75.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 38, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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