Ph en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes
Ph en venta
USD 79.500

Ph en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes

Casa Ph + Jardín + 3dormi + 3baños. Quilmes Centro

Alvear 282 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 4 ambientes, 79 m², USD 79.500 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 84.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.006 contra USD 912 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 84.800
Mediana precio/m²
USD 912
Mediana m²
85 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Casa PH con jardín esplendido. Entrada por pasillo, Jardín amplio, living comedor, toillet de resepción, cocina, lavadero. Dormitorio principal con baño en la suite, patio interno; aire y luz. 2° dormitorio, 3° dormitorio con baño en suite. Cuarto guarda útiles. Magnifica ubicación. UF5 Actualmente alquilado hasta septiembre del 2027 En común con inmobiliaria Picciotti-Yanello AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Inmobiliaria Picasso ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Inmobiliaria Picasso recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En inmobiliaria Picasso estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.103/mes

Necesitas ingresos por $ 2.788.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 79.500

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Rosas es USD 75.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear 282, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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